鍾媽媽不動產 經紀人:蕭胤珩(102)新北經字第002847-鍾媽媽不動產
www.淡水房地產.twGoodHouse好房網路廣告牆鍾媽媽不動產,淡水房屋,淡水電梯大樓,淡水別墅,(HouseWeb平台),淡水透天,淡水電梯華廈,淡水店面,淡水辦公室,淡水公寓,淡水建地,淡水農地,淡水土地,三芝農地,三芝店面,三芝透天,淡水不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

全國不動產航空城捷運加盟店(長旺不動產開發有限公司)-航空城捷運土地/何品臻/大園農地.觀音工業地太平洋房屋 ~ 平鎮中豐站前加盟店<福益不動產經紀有限公司>-徐瑞菊0909-033-118 電話同LINE一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.苗栗房屋.tw.苗栗電梯大樓.苗栗土地.苗栗農地家合不動產仲介經紀有限公司※專營:廠房、工業用地、建、農地-www.廠辦王.tw 陳建龍 093-292-1234 一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.彰化房屋.tw聯賣部落格南北房屋成大店~~~免費看屋-★台南房屋築巢王---黃小姐★.台南電梯大樓☆ 博裕土地開發有限公司 ☆專營不動產土地買賣租賃 免費洽詢-博裕工業地廠房中壢工業地廠房桃園商辦(03)4950220
台北房屋聯賣部落格-www.台北房屋.tw聯賣部落格禾泰房屋 天母 士林 北投 租屋中心租售專線28716424-禾泰房屋-天母租屋中心 HO TAI HOME REALTY★一零四法拍網股份有限公司【統一編號:28306523】-104專業代標吳先生www.熱門法拍屋.tw寶井不動產開發有限公司- www.寶井不動產.tw ~鄭金松~鄭淑娟【 華茂南北房屋】專業代標,安全點交,雙證照經理人全程協助。-南北華茂房屋   法拍部 大台南及北高雄地區台灣房屋東門特許加盟店-台灣房屋東門特許店.台南電梯大樓.台南透天.仁德農地畯禹不動產經紀有限公司-畯禹不動產.中壢透天.楊梅透天.新屋透天
住商不動產新民加盟店-住商/嘉義新民店/嘉義透天.嘉義建地.嘉義農地新芝蘭不動產-新市店-宋侎倖.淡水電梯大樓.淡水電梯華廈.淡水公寓泰安房屋-楊雅婷.台東農地.台東建地.卑南農地築旺房屋 -施美如.新竹套房出租.新竹公寓.新竹電梯華廈◤正欣不動產◢ →『房屋委託買賣、專業法拍代標+點交』-◤正欣不動產◢→◤正欣法拍屋◢→◤台南縣市法拍◢全威房屋企業社-★ 台灣房屋-嘉義全威店 05-2331128一零四法拍網股份有限公司-一零四法拍網-林代書
鼎金不動產-鼎金不動產.楊梅廠房廠辦.楊梅工業用地屏東台糖加盟店               -寶陞不動產.屏東透天.屏東公寓.屏東土地啟揚不動產經紀有限公司-啟揚房屋.屏東建地.屏東農地.屏東電梯大樓廣成企業社-廣成房屋新芝蘭不動產-新芝蘭不動產海灣店.淡水房屋.淡水土地東新不動產仲介經紀有限公司-東新不動產新竹縣不動產經紀人公會-新竹縣不動產經紀人公會

享受優勢 點此加入

新聞標題 史上最強違建拆除潮來了! 新北拆最凶 頂加賣壓重
發佈時間 2018年04月25日
新聞內容
2018-04-24 14:18:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

去年全台拆4.3萬件 歷史新高
史上最強違建拆除潮來了,根據營建署資料,去年全國違建拆除量達4.35萬件,年增近一倍,並創歷史新高,新北拆最凶,去年拆了3萬多件,今年光是1月就拆了5200多件。

受雙北市政府根除違建決心影響,根據統計,目前雙北市頂加產品待售量達691間,較去年同期增加了80間、13%,賣壓最重的板橋區達86件,其次為中和、新莊、三重、土城,前五名都在新北市,預估若強力拆除動作持續,可能引爆一波頂加拋售潮。

過去房市投資盛行,高房價以及大量居住需求,讓頂加產品炙手可熱,不少不肖房東為提高報酬率,不顧建物原本結構和管線配置,硬是隔出十幾間房,且使用廉價易燃的木板隔間,以致頻傳重大傷亡火警。

不少人以為政府沒錢拆違建,但目前雙北市的新違建皆屬於即報即拆,從拆除件數更可看出雙北政府強力拆除違建的決心。

根據營建署資料,去年全國違建拆除量達4萬3592件,其中北市拆了3863件,新北更達3萬1530件,占全國72%,更較前年拆除量攀升2.7倍。截至2018年2月底,全國違建量仍約有65.7萬件,雙北市違建量就高達26.7萬件,占全國違建量41%。


過去頂加產品,是首購族想在雙北擁有較大居住空間的一個選擇,就實務來看,頂樓加蓋的價格,約莫只要樓下樓層的三分之一,以權狀20坪、增建也20坪來說,假設原本無增建總價900萬,購屋者只要再多付出原本購屋總價約三分之一,即300萬的金額,就可以擁有兩倍使用空間,相對超值。

不過,這兩年雙北市政府不斷宣示要拆除違建,不僅讓原先想買頂加的購屋者出現遲疑,也讓不少頂加屋主持有信心出現動搖,預期若未來政府持續拆除動作,頂加產品賣壓還有持續攀升的可能,而過去因擁有加蓋所產生的溢價空間也將不斷縮小,房價恐將持續面臨下修。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3104332