聯合新聞網 「讓利」成為房地產業界近兩年的主打，然而買房除了考量價格，整體建築是否為家人生活帶來舒適優越，影響建物日後保值、增值的條件也是重要關鍵；因此與其選擇讓利，地段機能、建案品牌、落實工程品質、建材設備超值、保固維護也應列為優先考量。 房產專家表示，多數消費者看準價格低，但若建案品質不佳，不僅後續維修麻煩，未來轉售也會間接影響房價。 低利時代，以儲「屋」代替儲蓄，賺到無價生活複利率 早期基隆與內湖房價水平相當，但若是買在不同區域，多年後房價卻是兩樣情，萬一遇上建築品質不良，加上房屋折舊，不僅沒有增值空間，轉售也更加困難，日後換屋就更沒籌碼。 因此，代銷業者認為，過去買屋有「三宅一生」的觀念，意即首購、換屋、退休，一生三房的概念；然而這樣的觀念慢慢被改變，最好趁著低檔轉變成購屋一次到位的買房觀念。 代銷業者進一步指出，目前個案眾多，「讓利」風潮讓建商祭出一波低利優惠付款方案，然而當價格行情確立，市場回歸到個案本身的表現，消費者更要關注，怎麼挑選讓利又能增值的好宅。 配備加值 小坪數也配備豪宅規格 以文山區最新預售個案「天賞大願」為例，此案位於文山區保儀路，由深耕文山區的兆雄建設與璞園建築團隊規劃興建，兩建商過去推出個案皆有口碑，「天賞大願」延續過去精髓，對於建材、建築品質上也更加要求，不僅加值，更是屋超所值。 負責銷售此案的璞全廣告總經理張嘉生即表示，價格不是一切，房屋規劃更是重點，細節規劃才能讓看客戶看見房屋價值。 此案坪數規劃23至55坪，為了要讓每戶產品能夠擁有足夠的採光面，甚至是兩房產品每一房通風採光，在施工營造上，比一般雙併產品來得更難，全案也採用SC鋼骨耐震結構，從法規規定0.24g提升至0.264g，可抗六級強震。 用心藏在細節裡，細節是維護建築生命的關鍵 當層排氣是客戶看不見的設計，常在老公寓中，或舊大樓，當有人於廁所抽菸，或是家中有難聞氣味，容易沿著管線散發，鄰居苦不堪言，而當層排氣的設計，就解決的此問題。 而此案也重視制音系統規劃，過去建案若施工品質不慎，或是沒有針對隔音有妥善設計，容易聽到其他住戶家聲響，此案使用硬質橡膠緩衝材做為分戶樓板震動隔音材，能夠有效隔絕噪音。 其他建材則使用日本三協鋁門窗、主臥搭配TOTO全自動馬桶並附國際牌暖排風機，戶戶標配淨水器、全熱交換器等建材設備。 張嘉生強調：此案推出罕見5年防水保固、設備保固、2年物業代管服務，住戶前兩年不但省下不少管理費，管理運作更是無縫接軌好房子一次到位，省去三宅一生所帶來的麻煩，也讓房子具備保值、增值性。 原文出處;http://lnk.pics/1F9IJ