經濟日報 菲律賓馬尼拉市區街頭，自2008年起新案量遽增，房市投資蛋黃熱區皆是新興重劃區，除了馬卡蒂MAKATI金融商圈外，BGC特區（Bonifacial Global City）更是環境自成一格，被譽為馬尼拉新富豪特區。 菲律賓馬尼拉BGC特區，自1995年開始規劃，占地308公頃，面積是台北市信義計畫區二倍大，距離馬卡蒂特區約4公里，自2003開始，由政府與Ayala Land集團合作規劃並開發至今，早期規劃雖仿照馬卡蒂特區規劃，但在經過20年來的建設陸續完工，區域生活機能完整成形、達官富豪群聚，甚至大大超越馬卡蒂特區。 東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫指出，BGC特區市容街景全新規劃，以32街金融大道、11街住宅區為兩條縱橫線劃分區域，東北邊規劃國際學校文教區，有馬尼拉國際學校、英國學校、日本學校、菲律賓大學職業學校，拉薩大學BGC分校等達九所國際學校可選。最西北邊為純住宅區。 另外，西南、東南邊則包含醫療、金融、娛樂休閒、百貨商城、飯店與住宅區，提供居民更好的住宅環境與附加價值，並擁有全菲律賓最好的聖路克醫療中心，每年吸引大量菲國富豪及海外退休人士在此定居。 2008年時，多家國際企業總部看好BGC特區發展，如IBM、JP摩根，BPO、新加坡大使館、汽車大廠皆決定遷至此區；去年樓高60層的香格里拉飯店、君悅飯店相繼營運，加上Ascott住宅酒店投入，已有三間五星級國際飯店在此坐落，甚至美國Walmart也選BGC特區作菲律賓分店的營運地點，顯見此區民眾消費能力極高。 廖麟鑫分析，位於菲律賓馬尼拉市區的BGC特區居住品質、生活機能佳，吸引菲律賓富豪、海外退休人士進駐，有馬尼拉新富豪特區之稱，現況規模、發展更勝北市信義計畫區。經濟高成長，平均租金投報率7.5%，成海外不動產投資新亮點。 廖麟鑫表示，BGC特區地段價值最高為High Street綠園道，其擁有長達1.5公里的綠園環境，另該區11街周邊規劃高級住宅、頂級商辦、公園綠地及國際品牌購物大街，每坪約40萬至50萬元。由於此區距離國際學校不遠，外派高階主管租屋需求強勁，最知名的馬尼拉國際學校每年學費約50萬元，自2014年開始，不少台灣人在此購屋、投資，方便小孩讀國際學校，或申辦退休移民，取得菲律賓永久居留權。 原文出處:http://pics.ee/11up1