聯合報 北市府將建請內政部將房屋產權登記改成實坪制，消基會房屋委員會委員林旺根表示認同，指國內法令應全面檢討，像日本房屋買賣各種專有空間都詳細揭露，但只登記內部淨空間。北市不動產開發公會總幹事于俊明則說，就算登記排除公設，建商還是要反映成本，房價不可能因此降低。 林旺根表示，國內房屋登記的法令雖然不斷改革，但都是零星片斷的，像是外柱不能登記，內柱卻可以；過去可以登記的雨遮，明年起又不能列入登記。區分所有人專有的部分，才是真正用的空間，可像日本的房屋買賣，一定要詳細揭露專有空間，但僅登記內部淨空間。 中國土地改革協會理事長卓輝華贊成實坪制，他說，國內法規缺失積重難返，建議政府慢慢匯集各方意見，同時也要教育消費者多比較，找出自己認同的合理價值和價格。 于俊明表示，北市所提的實坪計價是把單價乘以面積為房屋總價，認為抽離公設面積就能降低總價。但在自由交易市場，做為購屋比價基礎的單價是浮動的，現行不論實價登錄，還是預售屋、成屋定型化契約，全部都規定用總價呈現，並不記載單價。 于俊明認為，公設是為提升居住品質依法設置的設施，依建築法所有項目都有明確規範，如梯廳、排煙室、停車格都有上限。目前房屋登記哪些部分不透明，政府應該講清楚，如強制用實坪計價，建商會把室內計價拉高，分攤成本，陽春型公共設施對居住生活品質也不會有加分效果。 原文出處:http://pics.ee/11pc9