經濟日報 泰國曼谷的邦蘇特區（Bang sue）預計五年內將成為東協主要交通樞紐，更是泛亞鐵路三條幹線的交匯點，人潮帶來錢潮，也帶動地價與房產飆漲，儼然成為曼谷另一個新房產熱點。 邦蘇特區預計五年內，將蛻變成為東盟主要交通樞紐中心，包含清邁—曼谷的日泰高鐵，昆明—曼谷的中泰高鐵，泰國鐵路總站與往北部的巴士總站，以及由TOD概念的區域規劃，所孕育出的BRT系統等。 對泰國而言，此區未來將吸引百萬名以上外國遊客；此外，泰國政府也已計畫，藉由設立大型複合商業中心，開發此區為2023年東協的商業區。 藍海地產集團總經理劉威廷表示，泰國鐵路交通總站計畫，將帶動曼谷Bang Sue MRT地鐵站一帶商業發展，未來幾年內，會著重將此地發展成交通樞紐地帶，連結高速公路、主要道路及鐵路。 邦蘇站（Bang Sue Grand Station）是曼谷的一個交通樞紐中心，位於曼谷乍都乍縣Thoet Damri路。車站由泰國國家鐵路所有，有北部線、東北線和南部線經過。泰國國家鐵路和泰國交通部，計畫將Bang Sue MRT地鐵站改建成可以取代現有曼谷站（華南蓬車站）功能的交通樞紐中心，屆時所有線路都將以新建的邦蘇站為終點。 而新高鐵站，將引入五條曼谷近郊軌交系統線路、素萬那普國際機場捷運，乃至泰國高速軌交線路。 劉威廷指出，車站規劃，預計今年可以得到批准，並於2018年開始建設，新車站將設24個站台，總面積17.1萬平方公尺；Bang Sue MRT地鐵站周邊35公頃土地，也會發展成為交通和商業中心。 Bang Sue交通樞紐中心未來是泛亞鐵路三條交匯點，完工後所有經過馬來西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車都要在該站轉運。 曼谷政府斥資680億泰銖打造的邦蘇站，預計2021年完工，工程進度已達45%。劉威廷說，邦蘇站落成後，預計每天將吸引人流超過30萬人次，人潮匯聚，勢必帶來住房需求，加上房價上漲，曼谷Bang Sue地區可望成下一個房產熱潮。 邦蘇站所在的Taopoon地區，將隨之成為新房產熱點。市調指出，Taopoon公寓市場，覆蓋Bang sue站周圍整個區域，供給、需求和定價日益增長。劉威廷說，2022年泛亞鐵路從北起昆明，分東、中、西線匯集至曼谷邦蘇特區，再轉至馬來西亞，南至新加坡。全線通車，代表將串聯16億的人口，而這八個國家人口的串聯，將會帶動出多少的商機。 原文出處:http://pics.ee/10gkq