建築研究所調查，今年第三季房價負擔占家庭年所得比率降至5倍，房貸支出占家庭月收入比率21.6%，雙創歷史新低，顯示市場利率走低，大幅降低購屋族負擔。 建研所昨天公布第三季購屋需求動向調查，已購屋者房貸支出占家庭月收入比率從第二季的23.3%，降至第三季的21.6%，減少1.7個百分點。 建研所所長蕭江碧指出，去年第三季，房貸支出占家庭月收入比重高達26%，隨著房貸利率下滑，房貸支出比重降至21.6%，房貸負擔降低，提振消費者購屋意願。 從地區分析，台北市的購屋族負擔最高，桃園縣負擔最低。台北市房價占年所得比為6.7倍，房貸占每月支出比重為28%；桃園縣房價所得比則為3.9，房貸占每月所得比為16.2%。 此外，調查顯示，81.6%購屋族會在購屋後進行裝修，僅有23.2%的購屋族曾在過去10年間進行裝修，顯示民眾較少對原屋裝修，而多以購屋後裝修作為提昇居住品質的方式。 至於每棟房屋平均裝修費占購屋總價的8.5%，預售屋及新成屋的平均裝修費用為每坪0.9萬至1萬元，中古屋為每坪0.88萬元，拍賣屋每坪裝修費僅0.58萬。 若從房屋總價分析，總價越高，花費的裝潢費用也越高；900萬以上的高總價房屋平均每棟裝修預算為100萬元，平均每坪花費2萬元裝修；400萬至900萬元的房屋裝修費則為50萬元；400萬以下房屋裝修費則為20萬元。 透過不同裝修管道，所花費的成本也不同，設計公司裝修的花費最高，約達房價的12%；一般包工的花費居次，達房價的7.9%；家具廠商代為裝修費用為房價的6.6%；自己裝修費用最低，約為房價的4.4%。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523