■ 記者陳美珍／台北報導 財政部昨（13）日表示，大廈管理委員會因為出租外牆、停車位及架設基地台等，而有按期收費的營業收入，可以減除各項成本費用、損失與已納的相關稅捐後，再申報營利事業所得稅。 財政部日前發函各稅捐機關，要求清查轄區內公寓大廈出租外牆、提供停車位等行為，有無辦理營業登記並繳稅。財政部表示，公寓大廈管理委員會如有相關收入，即須申報繳稅。 財政部表示，大廈管委會收取的營業收入，包括頂樓出租架設基地台、大樓外牆出租廣告或提供停車位按期收費等等，都是屬於銷售勞務行為而產生的營業收入。大廈管委會在計算所得額時，應依據所得稅法第24條規定，以其本年度收入總額減除各項成本費用、損失及稅捐後的純益，作為所得額。 對於台中地區部分管委會日前透過民代反映，若出租外牆的租金收入須辦營業登記並繳稅，大廈的相關支出應如何處理等問題，財政部昨天指出，管委會的支出只要與大廈本身的必要管理、修繕等活動，或與其銷售勞務活動有關時，在辦理銷售勞務收入的營所稅結算申報時，可依實際支出性質，按收入與成本費用配合原則，自行劃分出銷售勞務的必要及合理成本費用，再由稽徵機關依申報情形核實認定。 財政部並規定，管委會出租外牆等租賃所得如係作為大廈管理、修繕之用，因為並沒有盈餘分配問題，可免辦未分配盈餘申報，免設置及申報股東可扣抵稅額帳戶。 中區國稅局日前發函台中市所有公寓大廈管理委員會，要對出租外牆並收取租金的管委會輔導辦理營業登記，引起台中地區管委會公會代表的質疑，並由立委沈智慧在本月8日在台中市議會召開公聽會，要求國稅局說明這項措施的適法性。 當時，管委會公會代表反映，稅捐機關將出租外牆視為營業行為，並要求管委會辦理營業登記，無疑將增加管委會的困擾，代表們認為，為了區區每個月幾千元的租金收入，辦理營業登記、申請發票、繳納營業稅，無疑是擾民的行為。對此，財政部與國稅局都表示，這項課稅與辦理營業登記的措施都是依據稅法授權，並非故意刁難。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523