■ 宋健生 親家建設日前以4.3億元，買下停工多年的「鐳力中華」大樓住宅案，成為台中房市近期最受矚目的話題，這也是繼元邦建設購入原「雪濃梭」大樓、碧根建設購入原「中屋古典公益」大樓之後，又一件可望浴火重生的案例。 這些在上一波房市熱潮中「夭折」的建築個案，多數已完成結構體，只是後來房市不景氣，原推案建商無力興建，後續也沒有業者願意承接續蓋，以致這些個案一拖就是七、八年，成了都市景觀中的「毒瘤」，市府甚至一度打算全數拆除。 這類個案，較知名的有民權路上的「雪濃梭」、五權南路上的「鐳力中華」、精誠路上的「萬世如意」、黎明路上「古典公益」、英才路上的經唐「洲際飯店」、美村路上的「恆亞麗舍」、弘光技術學院對面的「中友清水鎮」等。 近二年，隨著房市景氣逐步回升，建商推案信心大增，這類個案也重新受到業者的注意，碧根建設購進已蓋到三樓的「古典公益」，改以「MOTO館」為名重新興建並包裝，市場反應良好，目前此案已銷售一空，算是相當成功的案例。 經唐「洲際飯店」由國泰世華銀行標購，並更名為「國泰世華金融大樓」，大樓後續工程即將完工，近期並將辦理招商。德光建設買下「中友清水鎮」透天案，以「阿囉哈」重新上市，也有不錯的銷售成績。 來自北部的元邦建設，則是承接位於科博館後方的15層大樓建築「雪濃梭」，最近改以「科博之星」推出，格局亦由原先的70至80坪大四房，改為較小的二、三房格局，每坪單價13萬元左右，鎖定首次換屋客層。 親家建設日前標購的「鐳力中華」，基地位於宜寧中學旁，83年推出，規劃為32層商場、住宅綜合大樓，不過大樓蓋到30層時，建商即因財務問題而停工迄今。親家說，這棟大樓的鋼體結構相當完善，未來將以重新整修方式，預計明年初公開銷售。 業界指出，這些停工多年的大樓如今陸續被其他建商接手，重新包裝上場銷售，顯示市場景氣確由谷底翻升，建商重拾信心，另一方面，對改善台中市的市容景觀來說，也是一件美事，間接帶動房市整體行情。 台中市建築投資公會提醒消費者，購買這類房子，接手續建業者的品牌形象很重要，品牌形象佳的建商，會將老舊的水電及瓦斯管線、消防設備、室內基本配備等問題，重新加以檢討處理，對消費者也較有保障。總之，多看、多打聽，是不變的原則。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523