每個人都嚮往早日過著有錢又有閒的退休生活，但是卻又擔心長達二十年以上的房貸導致沒閒錢理財。匯豐銀行行銷處副總裁沈家齊說，規劃有能力達成的退休計畫是很重要的，年輕時期積極工作有計劃性的理財外，並同時精打細算出最有利於快速將龐大的房貸金額清光的還款方式，讓自己在退休前完全零負債，且最晚要在五十歲前就把房貸還完。 懂得省錢 五十歲前退休不難 從二十五歲到五十歲，不過二十五年的時間，想達成有錢、有房子又零負債的退休生活目標，只靠省吃儉用是不夠的，選對房貸商品，透過新房貸商品給你全新的理財觀念，讓你輕鬆致富零負擔。沈家齊說，今非昔比，想要兼顧買屋與提早過優質的退休生活，除了把賺得的每分錢都做妥善的運用，借來的錢也要懂得用對地方。 雙週繳＋抵利型 vs 一般房貸 (以25年來的省息差異＋還款速度比一比 ) 可別以為房貸商品都一樣，透過雙週繳＋抵利型房貸，雖然房貸戶每個月繳款金額跟一般每月繳款一次的傳統型房貸一樣，但是利用每月雙週繳的方式，有一半本金就可提早兩週攤還。以房貸700萬，貸款25年為例，即可省下一百多萬的利息，同時還可以提早10年付清房貸。 以陳小姐為例，從25歲時的她，就立志要在47歲退休享受人生，因為退休目標確定，陳小姐從25歲開始，把每個月的生活支出控制在收入的三分之一以內，其餘的三分之二收入則是平均放在存款及投資報酬率穩健的定期定額投資。 有計畫的儲蓄與投資，讓今年32歲的陳小姐小有積蓄，而萌生買屋的念頭，日前看上一戶房子，須貸款700萬，陳小姐千挑萬選找了一家首年房貸利率最低的外商銀行，不過，前五年平均利率還是要3％，每個月約還款一萬六，貸期25年。 懂得省錢 錢賺錢就有閒錢 房貸一揹就是25年，心想勢必會延誤47歲就退休的計畫。最近有美容事業推出了SPA創業方案，只要100萬元就可以當小老闆，讓她在工作外有機會多增加一份額外收入。但想若買房子，就得放棄創業機會，陳小姐陷入買屋或投資開創事業兩難之中。 這時匯豐銀行新推出的雙週繳＋抵利型房貸商品，正好可以符合陳小姐的需求。透過匯豐銀行理財專員的規劃，陳小姐決定與同樣有創業計畫的同事小梅各出資50萬元加盟SPA，剩下的50萬元存款則存在抵利型房貸的戶頭可抵利息。 至於700萬元的房貸，按照貸款25年規劃，陳小姐每個月還款一萬六，但是這一萬六分成每兩週繳8000元。可別小看雙週繳加上抵利型房貸的強力省息幼纂A因為50萬元存款全額抵免房貸利息，加上本金可提前兩週攤還，同樣700萬元的房貸，以25年為期限試算，光是利息錢就比傳統型房貸省下近158萬元。不僅如此，利用雙週繳的方式，因為還款速度加快，而且本金不斷提前攤還，陳小姐在不增加任何負擔下，房貸的實際還款年限從25年降到13年4個月，總共提早了11年8個月。 如果加盟說明會上所說的一年就讓她回本50萬元，她考慮再開一家SPA館用錢賺錢。而根據估算，開SPA館每個月至少有8萬元左右的收入，可以讓她更快速的累積退休基金。 另一方面，雙週繳房貸方式讓年限大幅縮短為13年4個月，陳小姐預計在43歲時就可以簡璈迠U束縛，她有更充裕的時間和金錢，規劃多采的退休生活。 理財規劃好 就能早退休 沈家齊指出，無論嚮往哪一種退休生活，先決條件還是要有錢，且要從一有收入時就做好理財計畫，並且持續有恆的徹底執行，才有可能提前就享受有錢生活。退休前的生活花費主要有基本生活支出、房貸、子女教養、及投資費用，因為每個月有穩定收入，只要稍加規劃，收支平衡應該不成問題。而且隨著逐漸步入退休，不但子女教養費用及房貸負擔減輕，每個月薪水因為工作年資增加步入高峰期，這時累積財富速度加快。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523