■ 記者梁任瑋／台北報導 928黃金檔即將展開，上市櫃營建股也趁勢卯勁推案，北台灣初估3,000億元量體。不過受到颱風影響，北台灣各預售工地搭建接待中心已嚴重落後，預初10中旬各區指標個案才會陸續登場。 由於320總統大選後買氣中挫，不少個案遞延至第三、四季公開，使得今年928檔期異常爆量。另一方面，第四季本來就是房地產業傳統推案旺季，因此今年底全台房市又將上演眾案齊發場景，市場也將呈現短兵相接，實際考驗建商銷售實力。 目前統計，包括：國建（2501）、國揚（2505）、大陸工程（2526 ）、宏普（2536）、興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、大都市（5522）等上市櫃營建公司即將在928檔期前後有新案推出。 這些預售個案若按完工比例法交屋，最快預估在明年第四季才可開始入帳。 但是，受到今年夏天颱風一波接一波來襲，不少預售案推出工期也稍有延後，因為代銷業者擔心樣品屋一搭好會受風災影響，前期準備工作都是做做停停，今年928檔期公開時程恐怕都要等到10中旬才會正式公開，這也是今年928檔期較特別之處。 房地產業者指出，今年第四季推案量爆增，個案之間強力競爭態勢恐難避免，屆時也才是真正考驗建商銷售與產品規劃實力的時刻。 不過，營建高價股目前進入盤整期，不少股價已達前波高點的個股開始向下修正，昨（13）日包括宏普、興富發、皇翔、日勝生（2547）、華固、大都市、鄉林（5531）與京城（2524）都以小跌收盤。 法人指出，目前營建股當中強勢上漲的皆為低價股與營造股，主要來自於特定資金短線炒作。 由於高價個股下修屬於正常現象，因此法人建議投資人不宜貿然進場，應找低點承接。 目前法人觀察重點皆是10月中旬第三季季報出爐結果，如果基本面業績可如預期順利入帳，營建股將再走一波上漲行情。因此營建股後勢還有一波觀察期，尤其是明年第一季開始進入完工交屋期的營建公司，應注意退戶與交屋情況，作為股價走勢指標。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523