■ 記者梁任瑋／台北報導 在房市928黃金檔期開跑前兩周發生的大水災，澆不熄業者推案的熱情。將在這次淹水最嚴重的基隆河沿岸推案的代銷業者表示，推案動作不會因此停止，但上檔時，地勢較高的個案會順勢會強調自己的工地絕對不會淹水。 928檔期手中有17個大小個案進行的信義房屋代銷部協理唐定華說，手頭上有一個南港預售案將在10月公開，排定的銷售進度不受水災影響。一方面是工地位於地勢較高的重陽路，一方面是案子在10月推出銷售時，淹水陰影應已消除。 唐定華說，南港這次淹水地區集中於研究院路，這附近的房價可能會停滯半年。但是忠孝東路六、七段的房市因有交通利多支撐，受淹水影響程度相對較低。 另一方面，位於一級災區的基隆河沿岸房市，目前紛紛成為「水岸住宅」。房地產業者指出，雖然淹水主因是捷運工地或是疏洪、堤防工程未完成造成，但是短期之內淹水打落房價的事實難以改變，發球權可望回到買方手上。 住展雜誌市調組組長鍾地說，由於疏洪道不會馬上完工，短期之內基隆河沿岸房市如汐止、南港、東湖等地的房價恐怕難以上漲，近期買氣力道薄弱的情況下，該區不論預售或成屋的成交速度會減緩，重要的觀察點就是第四季建商推案狀況。 至於這次造成局部地區淹水的以及前次艾利颱風三重市淹水的捷運施工工地，使否使原本炙手可熱的捷運沿線房市受到衝擊？ 捷運沿線住宅原本是增值潛力最高的區域，經過這波淹水後，短期內捷運站附近的住宅會受到一些衝擊，至少賣方可能不願意在此時委託案件給仲介，但是商圈店面的房價依舊會走穩。 甲桂林廣告專案經理鄭名瑋說，包括汐止在內的這次淹水嚴重的區域，短期內會使外來看屋客戶因為媒體報導而卻步，但附近區域內的民眾對購屋的抗性反而降低。 以汐止為例，中古屋已經去化得差不多，當地房市供需嚴重失衡，可以買的預售屋不到500戶，使得還沒有淹過水、地勢高的預售屋非常受歡迎。 資料來源：經濟日報 電話:04-23160106 傳真:04-23130523