中古屋抓重點翻修 新成屋可買新家具

發佈時間: 2004-09-04 15:32:55
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■ 記者鄭育容/台北報導 預算有限,裝潢要抓重點。在預算方面,一般而言,中古屋大概需要預留房屋總價10%的裝潢修繕費用,新成屋預算則以家具、家飾為主。 就房屋機能來說,新成屋若在空間規劃上沒有大問題,裝潢比較不費工,只要不動到隔間,通常只需要在空間利用上作出設計規劃,例如,櫥櫃擺放、收納空間、還有燈光氣氛的布置,以及綠化休閒區的營造即可。 在家具方面,現成的比訂做的便宜,只要將空間尺寸丈量精確,多花點時間尋找喜愛的家具,不難找到合適的尺寸,可省下請木工師傅作櫥櫃的錢。市面上許多家具店、大賣場都提供許多產品選擇,有的還能挑選材質、大小;希望有整體設計感的家具,也可選擇類似「台灣裝潢網」、「信邑裝潢」,提供三房兩廳包套的套餐方案。 中古屋屋齡較長,有時伴隨通風、採光、管線老舊的問題,老房子翻新費工耗時,通常浴室和廚房是兩大必換空間。在隔間上,有時為符合新屋主的使用需求,很多人都重新打掉牆面全面改變格局,一般來說,管線及泥水工程費用較高,基礎工程最好占預算7-8成,裝潢占預算1-2成即可。 中古屋換上新衣,不能忽略安全性,老公寓既沒有社區警衛也可能沒有管委會,住家保全只能靠自己,因此,花點錢買個堅固的防盜門絕對值得;於鐵窗則可以簡約。信邑裝潢總監林洋旭表示,依警政署統計的竊盜案例,現代小偷幾乎捨棄危險性高的窗戶,多以大門進出,住家的窗戶具有逃生及通風採光機能即可,厚重的鐵窗應該可以淘汰。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523