隨著房市景氣復甦，在市場沈寂一段時間的二胎房貸又捲土重來！ 包括台新、富邦、國泰世華及中國信託銀行均積極投入二胎房貸市場，不但比利率、比額度，也比動用方式，消費者多一個資金周轉管道的選擇。 台新銀行消金事業處資深副總吳清文表示，一般上班族有固定薪資證明，若有資金需求，可向銀行申請小額信貸。但對於自營小生意商無固定收入者，或房貸額度已滿的人來說，如果需要20萬至50萬元周轉金，二胎房貸是不錯的選擇。 目前市場上推出二胎房貸的銀行，大多是「本利攤還」的動用方式，即客戶向銀行借出一筆錢後，按月攤還本息給銀行，貸款期限多是7年，利率則視各銀行不同（見附表）。 吳清文指出，考量到客戶更彈性的資金周轉需求，台新銀行的二胎房貸首創「循環動用」方式，以一張「二胎房屋增值卡」讓客戶可在自動提款機隨借隨還，利率以日計息，用多少算多少，不動用不計息，並可自行決定還款日期，週轉度更高。 在申貸規定上，除了富邦銀「私房金」信貸，只需要擁有房子的證明，不需設定不動產抵押外，其他銀行的二胎房貸都必須做不動產設定。 在申貸者條件方面，中信銀二胎房貸不限對象，但其擔保品必須還有殘值。台新、富邦及國泰世華銀行則規定，擔保品沒有殘值也可以承做，但申貸者有資格限制，像是台新銀規定「擔保品持有一年以上，且最近半年沒有逾期30天以上記錄」者；富邦銀則鎖定「公教人員、專業人士及製造業前800大、服務業前400大、金融業前100大的員工」。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523