■ 記者鄭育容／專題報導 房地產市場，女性買主越來越多；在家庭購屋的決定權，女性也越來越扮演關鍵角色。 房地產業者發現，因為女主人在家中時間長，還身兼財務大權，男主人買房子幾乎都得過太座這一關；加上更多經濟獨立的女性竄出，房市的「柔性」商機倍增，建商推案已經開始從裡到外討好女性消費者。 開放式廚房 討好婆婆媽媽 在房屋內部空間設計方面，建商為了討好婆婆、媽媽、太太、小姐，在房子裡女性空間下工夫。以廚房為例，不但通風採光要佳，還需有大型的料理台；隨著雙薪家庭愈來愈多，許多職業婦女的烹飪習慣從重油煙改成輕食料理，因此把廚房變成吧台式的開放式空間也成為新潮流之一。 衛浴間打造成飯店級的spa，也是順應女性的設計，例如，增設具有水療功能的按摩浴缸、造型多變的水龍頭、多段式出水的蓮蓬頭，讓女性能多寵愛自己。 飯店式管理 包辦大小雜事 不僅硬體上要能巴結女人心，在軟體服務上也要有更細緻的規劃，像是飯店式管理，就是以大樓的物業管理，取代傳統家庭主婦或是職業婦女得處理的大小瑣事。飯店式管理不僅提供門禁管制，更重要的是包辦大小雜事，代送洗衣、收發信件，幫住戶請鐘點傭等等，飯店式管理不讓家庭住戶喜歡，就連單身貴族也貪圖這樣的便利性，許多都會套房推案，都將飯店電視管理納入基本配備。 女性在房地產市場的消費能力從傳統的被動式決策，演變至今日的主動式決策，為整個市場注入更多元的商品搭配性，更衍生新的消費行為。許多房仲業者就發現，女性透過網路搜尋看屋的比例大過男性，一方面顯示女性蒐集資訊的積極，也彰顯女性消費力極具潛力。 樣品屋佈置 既漂亮又實用 建商也發現，女性在購屋決策時，較容易受到美好事物及氣氛營造的影響，所以，愈是鎖定女性客層推出的產品，樣品屋通常佈置得漂亮，就連傢俱、小配件都要更仔細挑選。這不代表女性都屬衝動型決策，多數的女性還是注重比價，只是一但喜歡上了，女性並不介意多花點錢。 晚婚不婚族 形塑柔性商機 房地產業者說，以往建商多半要以好學區、好環境來吸引賢妻良母的重視；但現在訴求已轉向更優質的生活環境、保全更完善的社區。當女性晚婚及不婚族日益增加之際，既會賺錢又愛花錢的女性，勢必將形塑未來房地產市場另一種的推案方向。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523