【蔡惠芳/台北報導】 房地產市場下半年來表現不如上半年熱絡，展望下半年走勢，房地產業者表示，台灣整體房市仍將持續上半年「北部回溫、中南部高熱」的格局。 台灣省建築開發商業同業公會聯合會理事長、鄉林建設機構董事長賴正鎰昨（八）日表示，總統選舉過後全省房市可謂：「北部持續回溫、但中南部高燒不退」，而七、八月因台股加權指數持續在五千多點盤整、加上建商推案瞬間過熱，使得預售工地現場來人比以往少了三成。但不少頂級住宅及首購住宅等兩大類產品，買氣依然亮麗。 賴正鎰評估第三、四季的房市走勢認為，雖然經建會日前公佈的第二季消費者房地產信心指數比總統選舉前微幅下跌；但事實上，釵h建商還沒有把建材上揚的成本，轉嫁到房價上，只要建商推案時，房價不要急漲、消費者還是有信心進場買房子。 傳真實業公司董事長王明成也指出，今年下半年以來，房市出現「推案熱、消費冷」的現象，關鍵原因是電子股下挫、兩岸關係不穩定、供需瞬間失衡所致；但事實上，購屋需求並未同步釋出，所以房市勢必進入暫時清淡期，這是市場正常而合理的調節機制。 王明成分析，第三、四季房市應會回歸市場面，呈現「個案表現」，地段好、產品好的個案仍會賣得好。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523