■ 記者李國煌／報導 你想買房子嗎？要賺增值錢、收租金，還是自己買來住？針對不同的需求，專家說，要自住，挑好時機買台灣的房子，要投資，對岸的房地產不妨納入考慮，「自住買台灣、投資到大陸」。 說到買房產、等增值，上海最火紅，住商不動產上海總部副總林倩說，即使今年來大陸實施控觀調控，上海房價也沒跌、只是成交減少，屋主都在觀望，也不認為房價會跌。 上海房市有多熱？像「一手房」，就是大家熟知的預售屋，要買的人一大堆，排隊只能領號碼牌、取得購屋機會，甚至這種號碼牌都可轉手賣個好幾萬。 xx曾仲介一個房子，從預售到蓋好，轉手4次、每次價格都上漲，房價炒得熱烘烘。林倩說，今年新規定，沒蓋好的房子，不能轉手賣，今年9月有一堆蓋好的房子會出籠，屆時，如果房價走穩，未來，應有不錯的投資機會。 眼光放遠5年、10年，林倩說，上海是國際級大都市，和其它主要國際城市比較，房價還是有上揚空間，值得關注。 至於在台購屋自住，不妨多注意進場時機，土增稅減半快到期、優惠房貸額度不多、利率可能向上、年底還有選舉因素，想要買房子的民眾，明年第1季、第2季會是不錯的時機。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523