■ 記者鄭育容／台北報導 數位時代來臨，房地產市場最近吹起ｅ化風潮。網路社區成為新推案的基本配備，高檔一點的豪宅則強調科技門禁、數位化控管住家的功能，把科技引進居家，讓居住更舒適。 ■ 蓋茲豪宅 科技住宅典範 科技住宅最經典的例子，莫過於美國微軟公司總裁比爾蓋茲的數位豪宅，造訪比爾蓋茲豪宅的客人，必須在胸前佩戴一只電子別針，豪宅中的保全監控系統就能完全掌握人員的行蹤。細心的主人也會依據客人喜好設定數位系統，例如，燈光會隨客人腳步逐一打開，牆上的LCD螢幕會自動顯示客人喜好的名畫或圖片，音樂也會自動播放客人偏好的音樂。 國內已有房地產業者效法比爾蓋茲的豪宅構思，從門禁開始，各種數位設備出籠，像是指紋、掌紋辨識、刷卡管制、甚至在去年SARS期間還曾出現熱感應測試。另外，感應式的門窗、燈光，還能有定時的裝置，主人不在家室內燈光定時開啟，讓偷兒無從辨識家戶的活動狀況，空調也能感測試內活動的人數與體溫自動調整溫度。 ■ ｅ化空間 建商紛紛打造 科技化的住宅設備只要有錢就可添購，不過，軟體的連結則是另一個新的社區資源，國內就有建商與科技公司合作，推動社區網站涵蓋家電監控、線上學習課程，讓住進社區的住戶成員從小到老都有ｅ化的學習空間。以往建商強調的社區圖書館等公設硬體，現在有了虛擬環境可取代部分功能。 科技始終來自於人性，試著想像這樣的畫面：當您結束一天的工作準備回家，步出辦公室前先用手機接通家中電話，空調就會自動開啟，回家即可享受一室清涼。到家了，把手指按在門外的指紋辨識鎖上，房門自動打開，玄關和客廳的燈隨即亮起，音響開始播放自己最愛的音樂，飯鍋已經把香噴噴米飯煮好。透過網路及電訊傳輸，居家管理就在一指之間。 ■ 網路社區 鎖定年輕買主　　 房地產業者推動科技住宅，鎖定的就是讓房子自動化服務居住在裡面的人。但是建商坦承，真要做到百分百自動化並不容易，一來是每個人使用習慣不同，再者整體ｅ化軟硬體的成本高昂，目前房市最常見的科技配備，就是透過建築物光纖、網路的整合傳輸，提供住戶可以監控住家；最新的數位概念還整合了網路學習，透過社區聯外網路提供住戶多元的學習空間，將硬體公設軟體化。 房地產業這幾年陸續更新推出具有科技概念的住宅，在有寬頻服務時，就有建商與寬頻業者合作，所謂的「網路住宅」應運而生，在多數家庭還在使用窄頻的時代，這樣的住宅機能總能對年輕族群產生促銷的效果。演變至今，所謂的寬頻社區已經變成居家基本配備，不只是新推案必備，連老舊社區也會引進寬頻服務。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523