【盧金足/台中報導】 畢業熱季，新鮮人忙著找工作、找房子，如何租到舒適又便宜的房子，台中市住屋聯盟教授租屋撇步，但對於惡房客拒繳房租或佔屋不走，業者因應市場需求，開設申訴中心，為房東解決疑難雜症。 投資理財中，當「寓公」坐收房租令人羨慕，但房東仍有些風險要承擔，住屋聯盟表示，房客素質良莠不齊，房東申訴最多的案件，佔八成以上的是，房客拒繳房租又避不見面，其次為租約到期又不繳房租、任意轉租他人、破壞房屋設備、搬家時順手牽羊，偷走房東的財產、開設應召站、毒品等非法使用。 住屋聯盟業者徐銘達說，十多來已累積兩千多件為房東代理出租的業務，統計房客對房東的糾紛，以解約時房東不退押金、解約時以各種理由東扣西扣押金、不修繕房子、租約未到期即要求房客提早搬家。 租屋業務，業者統計仍以套房市場最大，目前出租行情約在四千元到六千元之譜，但提醒房客，要核算薪津所得，對租屋支出量力而為，除了租金外，還要加入管理費、停車費及有線電視等費用，才不致造成壓力。 由於台中市不少建物套房數，有的高達七百多間，管理形成社區漏洞，業者看準市場商機，提供代租售服務，另闢新業務，為房東處理趕不走的房客，完成任務後，收費行情約為比照兩個月的房租，房東為惡房客大傷腦筋，提供解決租屋糾紛的行業，為房東保留隱私，省去麻煩。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523