晶華商圈每坪7千元居冠 名品商圈租金不墜

發佈時間: 2004-07-29 17:14:13
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【李麗滿/台北報導】 台北市精品商圈三足鼎立,除了新興的信義計畫區商圈以百貨零售「包底抽成」方式進行承租,敦南名品、晶華名品等商圈租金行情不墜,平均每年以5%調漲。其中,晶華名品商圈店面平均每坪在7千元以上,號稱市場之冠。 在台北市中山北路、長春路、老爺酒店所形成的晶華名品商圈,包括有由晶華酒店開始,往外結合LV、夏姿、GUCCI至老爺酒店Ferragamo、Dunhill等店面,租金行情在國際名品龍頭LV自2年前斥資2億元購得晶華名品商圈旗艦店之後,節節升高。 根據房仲業者分析,多數國際名品廠商對於台北店面租金與房價均表示「合理」,因為較之日本東京、香港等地區租金與價格,還算低價位。當年LV轉租為買策略,確實為名品市場再加碼。 至於台北敦南名品商圈範圍,包括自敦化南路SOGO敦南新館起,串連仁愛圓環至遠企JOYCE,其中包括SOGO新館、仁愛圓環的亞曼尼副牌、Bally、Cartier、沿著小西華的LV至遠企購物中心,一線精品品牌超過20項。 在信義計畫區名品大店陸續崛起後,敦南名品商圈的整體營業額出現微幅衰退,根據業者估計,衰退幅度平均在1至2成左右。在這個商圈中,有部分店面因老舊未改裝,使得忠誠客流失不少。 在仁愛圓環中,比較著名的名品地標之一的原亞曼尼副牌大店,在亞曼尼代理權轉手到嘉裕後,原代理商中盛精品則計畫將這裡改裝為D & G大店。據了解,在這些區域中的多數名品大店租約在5至8年,即使短期內代理權易主,仍可繼續店面經營。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523