國內首例!房貸保證保險 八月開賣 銀行房貸業務將可向聯合保證保險公司投保,由承保公司承擔部分呆帳損失,

發佈時間: 2004-07-29 17:12:48
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【彭禎伶/台北報導】 國內首張不動產抵押貸款保證保險保單八月即將開賣!金管會保險局透露,美國AIG集團下的聯合保證保險公司(UG)已取得執照,即將在八月開業,屆時銀行的房貸業務即可向UG投保,由UG來承擔房貸呆帳的部分損失,減少銀行逾放比率。 外商產險公司積極進入國內責任險、特種保證保險的市場,而在美國專營不動產貸款保證保險的UG已正式取得保險局核准,在台設立分公司,而其專屬的不動產貸款保證保險保單也將在八月即可開賣,承保對象即是銀行或相關金融機構。 所謂不動產抵押貸款保證保險,即是銀行在辦理房貸時,除了依不動產價值給予一定成數的貸款外,可再投保房貸保證保險,由UG來擔保一定比率的房貸金額;未來房貸戶若違約未還款,銀行除了可拍賣不動產外,也可向UG領取保險金,將銀行的逾放損失降到最低。 保險局官員指出,原本AIG在台分公司環球產物就已申請獲准一張房貸保證保險的保單,但由於環球在美國並未被核准經營房貸保證保險業務,因此AIG決定由UG來台設分公司,專營此項業務。 官員指出,現行民眾在申請房貸時會同時投保一張與房貸額度相同的壽險死亡險或失能險,來確保房子不會因繳款人死亡或死業繳不起房貸而被拍賣,這種保單的被保險人是貸款戶,銀行不見得能確保其債權。 但是UG的房貸保證保險的被保險人是銀行,即提供貸款的機構,且每宗房貸案是「逐一核保」,給予差別費率;之後若貸款人違約未繳交房貸,且銀行經一定催收程序後,就可向UG申請保險金。至於保費究竟會不會轉嫁給房貸戶?保險局官員說,就看銀行自己決定。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523