■ 記者孫中英／台北報導 可以讓房貸成數貸到九成的「房貸信用保證保險」重出江湖，購屋民眾只要付出少許保險費，就可降低購屋的自備款負擔。 金管會保險局已核准美國國際集團 (AIG)子公司──UG（美商聯合保證保險公司）承做「自住型」的不動產貸款信用保證保險。美商聯合保證保險公司表示，這張保單保險期間最長20年，最高承保額度可達貸款額度的九成。 七年前，不少產險公司大力承做九成房貸信用保證保險，卻未做好風險分散，產險公司風險過於集中，讓主管機關餘悸猶存。現在，類似的產品重現江湖，但是經過保險局「掛保證」，可能為房貸市場注入一股活力。業者預測，有了保險保障，台灣銀行業又會開始做「9成房貸」。 七年前房地產市場不景氣，銀行房貸放款成數最多只做到六、七成，建商為炒作市場，推出所謂的「九成房貸」以拉抬買氣。做法是，銀行對購屋者的放款提高到九成，但由產險公司來負擔銀行正常額度外的「融資」保證保險。 買屋的消費者只要付出少許保險費，就可以降低購屋自備款成數，最多只要自備一成購屋款，其餘九成都可向銀行貸款；如果消費者無法負擔房貸債務，在銀行正常放款成數之外的「額度」，由產險公司來償付。問題是，當年承做「保證保險」的產險公司，推的全部都是未經財政部核准的「黑單」，有些產險公司放款額度超過資本額的3倍，信用擴張太快，後來財政部出面喊停，禁止產險業承做。 UG總經理章強表示，UG這張專營不動產抵押貸款的信用保證保險，是台灣第一張經財政部保險司（現為保險局）核可的保單。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523