■ 記者吳文龍／台北報導 台北地方法院不動產拍賣（法拍屋）今年上半年的標脫率，比去年同期成長一倍。台北地方法院庭長林茂通指出，眾多的法拍屋以高價拍賣出去，創造了債務人、債權人、得標人、法院「四贏」的局面。 房地產市場自去年下半年復甦以來，台北地院不動產拍賣的標脫率也出現同步的提高。在這之前，標脫率只有一、二成，現在已提高到三、四成。最明顯的是拍賣室從以前的冷冷清清，變成人頭鑽動。 上周四，台北地院甚至出現一件底價600多萬元的案子，50多人競標，結果得標價達1,000多萬元，是底價的1.6倍。由法官擔任的拍賣官高興得跳起來，並拉高嗓子興奮地唸出得標價，整個民事執行處的上班氣氛也Hight到高點。 林茂通說，法拍屋過去常有「海蟑螂」或黑道圍標的情事令人詬病，現在明顯改善。整個拍賣作業已做到「公正、公平、公開」原則，且由法院點交的法拍屋已逾九成以上。因此參與投標的散戶或法人增多。 林茂通擔任地院和高院法院法官30多年，其中，主管中、北部地院的強制執行業務近20年，實務經驗豐富，觀察敏銳。 他說，法拍屋標脫率可視為房市的重要參考指標。景氣及房市低迷時，法拍屋院案件劇增，但拍賣室冷冷清清，流標率高；相反的，景氣好時，拍賣室變得熱絡，投標人多且激烈搶標，法拍屋標脫率提高，案件快速結案。從下半年開始以來，就出現這種熱絡情況。 近年來，台北地院這些努力，也是吸引專業投資人和散戶投資客樂於搶標的原因。 林茂通說，現在，拍賣資訊公開，投標人可在司法院網站、地院不動產拍賣公告、債權人登報等三管道取得訊息。加上採取書面投標及由拍賣法官當場開標，得標名單並影印公告，確保公開、透明。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523