記者李道正╱台北報導 總價300萬、月付1萬元，到底能買到什麼樣的房子？根據房仲業者全台大調查，自備款100萬元、優惠房貸200萬元，每月本息僅10526元，就可以在全台各地找到不錯的物件，愈往中南部，屋齡比北台灣來的新、坪數也比北部來的大。 如果是單身固定受薪階級，每月房貸支出1萬元，約佔收入的1/3至1/2，屬於合理的購屋支出範圍；若是已婚者，可以把目標訂高一些，台北市超過250萬元、台北市以外地區超過200萬元的部份，則搭配國宅、勞宅貸款，買起房子會更輕鬆自在。 大台北地區的房價雖然高居全台之首，不過，台北市中山區的林森北路、內湖區的康樂街、安泰街及東湖路、文山區的福興路等地段，都可以找到總價300萬元，約7-10坪的套房產品。台北縣方面，新店市、土城市、新莊市、汐止市、淡水鎮等地區，都有機會挑到總價300萬元，且品質不錯的大樓及公寓產品。 若拿300萬元到大台北以外的地區，消費者選擇的機會就更多了。桃園縣南崁的中山路、南竹路一帶，可以找到屋齡在5年以下、3-4房格局的產品；若是到八德地區的介壽路、後火車站一帶，甚至有機會買到5-10年、3樓半的透天厝。一樣300萬元，用途大不同。 中台灣方面，台中市、彰化市及嘉義市是中部的市鎮重心，房屋買賣交易最熱絡，房價大都維持6-10萬元左右，甚至300萬就可以在彰化市區買到透天厝。 以台中地區來看，北屯及南區一帶，一般3房2廳的華廈產品，大約300萬元左右；彰化市則可以買到30年左右屋齡較老舊的透天厝，據說買氣還不差；另外，嘉義市與嘉義縣交接的邊區，則可以買到屋齡較新、約為15年左右的透天厝。 南台灣的房屋買賣重鎮在台南市及高雄市。台南市東區四期重劃區一帶，大四房新公寓的總價僅約300萬元，20年以上的透天厝也大約是這個價格；高雄市300萬元總價，大約可以買到三民區河堤商圈附近的大樓產品。 如果鎖定低總價的房子，需要特別留意公設比例是否過高、建材及逃生設備是否健全、生活機能是否完善、區域需求來源是否穩定，此外，轉手性好不好，也很重要。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523