■ 記者武桂甄／台北報導 市場預期美國即將升息，升息風起，選固定型房貸一定比較省息嗎？銀行主管評估，至少中央銀行要在未來一年內升息2碼（1碼為0.25個百分點）以上，才能彌平固定型房貸戶第一年多繳的利差。 銀行主管說，固定房貸第一年利率以2.8%來看，跟第一年只要2.3%的指數型房貸比起來，就有0.5個百分點的利差，如果第二年開始，市場利率還沒有大幅上揚跡象，選擇固定型房貸反而可能多付一些利息。 市場預估美國在月底會升息，台灣景氣跟著美國走，也因此銀行主管預測，中央銀行的升息速度會略比美國落後，如果美國月底升息1到2碼，國內最快可能在9月底就升息半碼到1碼，指數型房貸利率也會跟著上升。 假設央行在今年底前共升息1碼，選擇指數型房貸的民眾，由於利率每三個月一調，2.3%的利率水準到年底，可能就上揚至2.55%。 銀行主管指出，選固定型房貸還是指數型房貸省息，視升息快慢而定。升息快，當然選固定型房貸有利。目前看來，似乎升息速度不會太快，但沒有人敢下斷言，升息快慢其實視通膨情況而定，如果物上升速度快，可能升息速度比預期快。 也正因為不好選，有銀行乾脆推出套裝房貸商品，讓民眾不必二選一，可組合兩者。 台北銀行推出「平衡型房貸」，結合機動與固定計息的房貸，民眾可自由調配房貸固定計息的比重，最高可達五成，第一年固定利率最低可達2.4%到2.5%，機動部分前兩年最低2.3%。不過北銀有違約金條款，如在三年內辦理轉貸，北銀將收取相當還款金額0.8%到1%的違約金。 玉山銀行的CAP型房貸則是以「幫房貸利率預繳保費」的作法，先收取房貸金額千分之五（0.5%）的權利金，就可幫房貸戶鎖定五年內利率不高過3.98%，以下利率則隨市場浮動。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523