【連雋偉/台北報導】 中共調控房地產開發不但開始顯現成效，房市崩盤的恐慌首先在近年房地產市場最瘋狂的杭州爆發，二手房拋售潮浮現，上海房地產市場也向下調整，香港房地產商暫停推出新案，供不應求的局面已經結束。 大陸南方日報報導說，今年五月十五日十一屆杭州房交會開幕，十萬套二手房拋出，但是接盤寥寥，成交比去年至少萎縮了一半以上，據悉，這是杭州市歷次房交會最冷清的一次。這僅僅是冰山一角。種種跡象顯示，由於京滬杭等沿海城市的房貸全線收縮，炒樓崩盤的恐慌已然出現。 從四月底到目前，杭州幾家大中型仲介公司的二手房成交量普遍萎縮二○％到四○％，個別甚至達到五○％。在房交會期間，有一家杭州的商業銀行已經停止對一九九○年前的二手房、別墅、商鋪或者三十萬元人民幣房價以下的房子的貸款。而之前，杭州市政府已經對二手房交易徵收二○％個人所得稅，並且杭州各銀行普遍將住房貸款首付比例從二成提高到三成。而在五月九日，溫州市工行也推出新規，第三套房貸款利率上浮二○％到七○％，而超過三套則不辦理房貸。 雖然上海的房價到現在還在漲。但是，上海業界指出，上海樓市的泡沫非常明顯，遲早會破裂。事實上，上海樓市的調整早在三月房展會上就初露端倪，當時，觀眾人數銳減，據統計，成交量不到去年的三分之一。而有上海記者在近期採訪中接觸到的所有開發商都證實，銷售速度今年明顯下降。 香港地產巨頭也開始撤離上海，飽受房產泡沫破裂和負資產之苦的香港地產公司率先撤出上海。五月十六日，曾打造了浦西第一高樓?痗彼s場和港匯廣場的?痗岫a產相關負責人表示，暫時不會再在上海有新項目投資。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523